越界锦荟园，傲立于首都亚奥商圈的心脏，西临中关村科技的浩瀚海洋，东眺望京商务的璀璨灯火，仿佛一颗镶嵌在繁华与宁静交界处的璀璨明珠。这里，不仅是地理上的交汇点，更是思维碰撞、创意涌动的灵感源泉。

交通条件

步入园区，便捷交通如影随形。从惠新西街南口地铁站出发，仅需悠闲的十分钟漫步，即可抵达这片创新热土。地铁与公交交织的便捷网络，让越界锦荟园成为了城市脉动中不可或缺的一环。

占地面积

占地36356平方米的广阔疆域，是梦想与现实交织的舞台。这里，每一寸土地都蕴含着无限可能，为入驻企业铺设了宽广的办公天地，让创意与灵感自由驰骋。

改造特色：

设计理念

“致敬旧工业时代，见证新科技纪元”——这不仅仅是一句口号，而是越界锦荟园设计理念的灵魂。设计师巧妙融合“能量再生”的主题，通过四重景观意象，缓缓铺陈出热力厂的沧桑过往与华丽蜕变。从锈迹斑斑的管道到晶莹剔透的钢化玻璃，每一处细节都在诉说着时间的故事，同时拥抱未来的无限可能。

建筑改造

楼层间的壁垒被温柔地打破，空间因此变得更加通透与灵动。保留原建筑坚实的骨架，同时赋予其新生——部分外立面换上了钢化玻璃的外衣，让自然光与都市风景无缝对接，既保留了工业风的粗犷，又不失现代设计的精致与优雅。

环境优化

园区内，万平米的都市园林宛如一片绿洲，为繁忙的都市生活带来一抹清新。草坪上，员工们或小憩，或交流；活动区域内，团队建设、趣味运动会热闹非凡；休闲区域则成了午后小憩、灵感闪现的最佳场所。这里，不仅是工作的空间，更是生活的舞台。

配套设施：

办公设施

15米挑空精装大堂，气派非凡，部分区域更以6.6米的层高，彰显出企业的非凡气度。独栋办公空间、高框架及露台设计，满足企业对于个性化、高效办公环境的所有想象，让创意与灵感在这里自由飞翔。

越界锦荟园楼盘参数：

总建筑面积：约37000平米.

南主楼：8388平米(独栋可分一半)

南主楼附属商务楼：2400平米(独栋)

北主楼：17657(办公独栋，可分一半)

装修：公区精装，办公区域白墙水泥地

层高：3.6-6米

付款方式：押三付三

车位：固定停车位800/月(暂定)

地铁：地铁5号线及10号线换乘站，仅10分钟步行距离

园区定位：工业遗产文化.创新活力办公.新鲜时尚生活!

项目优势：企业冠名，品牌昭示，花园式办公环境，品牌餐饮配套，文化配套，休闲娱乐!独栋有燃气!

租金报价：来电面议(全含)

项目位置：朝阳区小关北里街217号院